In caso di acquisto di un appartamento sotto esecuzione immobiliare ad un’asta pubblica, se il precedente proprietario non ha versato le spese condominiali per diversi anni, sarà tenuto a pagare l’acquirente? Entro quanto tempo e per quali spese?
A seguito di aste giudiziali, opera la solidarietà di cui all’articolo 63, comma 4, disp. att. c.c. : il condomino aggiudicatario risponde quindi delle spese condominiali pregresse, limitatamente all’anno in corso e all’anno precedente – tenendo sempre presente che per “anno” si intende l’esercizio dell’amministrazione condominiale. Non vi è distinzione rispetto alla tipologia di spese; pertanto dovranno intendersi sia quelle ordinarie che straordinarie, queste ultime se deliberate precedentemente al decreto di trasferimento della proprietà.